20 октября 2020  17:16
Распечатать

«Приземлить» строения значит увеличить доходы

Опубликовано: 27.03.2009 0:00

Если сегодня учет всевозможных строений осуществляет Бюро технической инвентаризации, а земельных участков — Роснедвижимость, то вскоре будет введен единый государственный кадастр недвижимости, в который войдут земля, здания, подземные сооружения, жилье и так далее. Об этом сообщила директор федерального госучреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Ленара Музафарова на брифинге в Доме Правительства.

Во всем мире сведения реестра недвижимости являются основным активом для привлечения инвестиций. По оценкам аналитиков, до 50 процентов кредитов в развитых странах предоставляются посредством ипотеки. Все это делает кадастр мощным катализатором роста экономики. В мировой практике такие реестры создаются с целью обеспечения государственных гарантий прав собственности на недвижимость, увеличения сбора имущественных налогов и решения задач управления территориями.

Российские власти, наконец, поняли важность этого и в июле 2007 года приняли Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу с 1 марта прошлого года. Татарстан стал одним из девяти пилотных регионов страны, где в 2008 году началась его реализация. Но единая полноценная и работоспособная база данных недвижимости может появиться только тогда, когда государственный кадастр земельных участков окончательно «воссоединится» с реестром объектов капитального строительства (попросту говоря, различные здания будут «посажены» на конкретную учтенную землю) , что должно произойти в 2010 году.

По словам Ленары Музафаровой, в прошлом и нынешнем годах кадастровая палата занималась пополнением своей базы данных необходимой информацией. На сегодня в этой структуре есть сведения по 1,7 млн. земельным участкам и двум миллионам объектов капстроительства. Но пока лишь 15 тысяч строений имеют документально отраженную связь с земельными площадями. Кроме того, по сведениям палаты, немало случаев, когда по три-четыре участка буквально «сидят друг на друге», поскольку координаты их расположения на территории совпадают. В прошлом году в кадастр были внесены изменения по 635 пересеченным земельным участкам, причем в ряде муниципальных районов, как сообщила Ленара Музафарова, — Высокогорском, Верхнеуслонском, Лаишевском, Зеленодольском — доля таких площадей доходила до 40 процентов.

Руководитель Земельной кадастровой палаты посоветовала всем юридическим и физическим лицам, прежде чем начинать землеустроительные работы на своей территории, запросить в отделениях Роснедвижимости (или на сайте www.kadastr.ru) сведения обо всех соседних участках. Тем более информация эта открытая (за исключением данных на оборонные и некоторые другие технические объекты). Вышеназванный закон позволяет внести изменения в соответствующую документацию на земельные участки в случае их пересечения. Ленара Музафарова заметила, что не нужно опасаться обращаться в государственный орган за получением нового свидетельства на право собственности на землю, мол, у чиновников нет намерений отобрать у кого-либо хоть один ее квадратный метр. А когда участки выделяются в натуре, с обозначением точных границ, то и стоимость их повышается, и продать такую землю значительно проще.

Ленара Музафарова сообщила, что по Татарстану с 1 июля прошлого года, а по Казани — с 1 апреля нынешнего для оформления прав собственности на объекты капитального строительства в регистрационную палату нужно предъявлять не технические паспорта, пока выдаваемые БТИ, а кадастровые. Однако предусмотрен переходный период: до 1 января 2010 года выдачей кадастровых паспортов будет заниматься также БТИ. Но потом заявителям придется обращаться непосредственно в кадастровую палату.

Цель объединения реестров (земельного и объектов капстроительства) — определение единого налога на недвижимость, который призван заменить земельный платеж, а также платежи на имущество физических и юридических лиц, составляющие основу поступлений в муниципальные и региональные бюджеты. Поэтому муниципальные власти должны быть кровно заинтересованы в популяризации кадастрового учета. Предполагается, что Татарстан, как пилотный регион, перейдет на такой способ взимания налога уже в следующем году, а в 2011-м — вся Россия.


Автор статьи: ДЕМИНА Ирина
Выпуск: № 56 (26433)


Добавить комментарий

завод-двиателей 19.10.2020

Завод двигателей в «Алабуге»: рестарт

Завод двигателей будет вновь запущен компанией «Соллерс Форд» в особой экономической зоне «Алабуга»....
3300
biznes1 16.10.2020

Бизнесу помогли сохранить занятость

Уже скоро, 1 ноября, завершится реализация программы по льготному кредитованию под два процента годовых, направленной на поддержку занятости....
5460
госсовет 14.10.2020

Проект бюджета сохраняет социальную направленность

Основные парамет­ры проекта бюджета Татарстана на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов, а также прогноз социально-экономического развития респуб­лики обсудили 13 октября....
6240
Евро-Акцент-Саба 14.10.2020

Интенсив для бизнеса

Предпринимателям нужна поддержка даже в благополучном регионе....
7470
айти-парк 14.10.2020

На защиту интеллектуальной собственности

13 октября было подписано соглашение о создании на базе казанского технопарка в сфере высоких технологий «IТ-парк» Регионального центра компетенций в области интеллектуальной собственности....
8050
  • Мнение

    Владимир БУРМАТОВ, глава комитета Государственной Думы по экологии и охране окружающей среды:

    владимир-бурматов

    Сейчас проблема в том, что зачастую отходы приходится везти на переработку в другой регион. Вы представьте только, в Татарстане раздельно собранный пластик везут в Минеральные Воды. Это невыгодно сразу же становится. У них завод по переработке должен быть под боком. А почему его там нет? Потому что его там кто­-то не построил.

    Все мнения

    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб 
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО

    Цены на рынках


    Видеосюжет

    Все видеосюжеты
  • Найди свою малую Родину
  • Дни рождения

    20 октября

    Альберт Ильгизарович Рахматуллин (1976), глава Кайбицкого муниципального района.

    Асгат Ахметович Сафаров (1961), руководитель Аппарата Президента РТ, полномочный представитель Президента в Госсовете республики.

    Александр Витальевич Сладковский (1965), художественный руководитель и главный дирижёр Государственного симфонического оркестра РТ.

  • Книга жалоб

    Другие жалобы

    История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров