28 февраля 2020  2:53
Распечатать

Сколько стоит квадратный метр

Опубликовано: 09.02.2001 0:00

Хотя в последнее время цены на жилье в Казани заметно подскочили, покупатель недвижимости из глубинки тем не менее едет за «товаром» в столицу республики.


В Казани отмечается оживление на рынке недвижимости. Как сообщили в Государственном комитете РТ по статистике, в других городах и весях Татарстана рынок жилья сегодня, похоже, совсем ослаб. Специалисты столичных центров недвижимости приводят три главные причины этого. Во-первых, продать жилье в провинции сложнее, чем в мегаполисе. Во-вторых, расчетливые хозяева все больше предпочитают сдавать лишние квадратные метры в аренду, а не избавляться от них. В-третьих, зажиточная часть населения нацелена вкладывать деньги в коттеджи или в столичные квартиры (риэлтеры отмечают прилив в Казань иногородних покупателей, особенно из богатых нефтяных районов).


К тому же именно в столице республики строится львиная доля квартир по программе ликвидации ветхого жилого фонда. Как, впрочем, и домов, в которых квартиры предоставляются на коммерческой основе. В связи с чем пополняется не только первичный (новые квартиры), но и вторичный (квартиры, в которых уже проживали жильцы) рынки жилья. Помимо этого растет потребность в однокомнатных квартирах, которые родители иногородних студентов активно раскупают для своих чад. Поэтому и цена за единицу площади «однокомнаток» самая высокая.


Данные о средней стоимости квадратного метра жилой площади за IV квартал 2000 года, которые приводит Госкомстат РТ, вполне соответствуют и сегодняшнему дню. Она не снижается, поскольку есть спрос (хотя в начале года обычно отмечается обратное). Здесь играют роль и вхождение Татарстана в единое с Россией экономическое поле, и предстоящие президентские выборы. «Кто знает, каких сюрпризов можно ожидать в недалеком будущем?» — рассуждает обыватель.


Итак, средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в Казани на первичном рынке жилья достигла 6473 рублей, на вторичном — 6221. Самое дешевое жилье (с «грифом» — «низкое качество») можно приобрести в среднем за 5630 рублей за единицу площади. На первичном рынке квадратный метр квартиры улучшенной планировки оценивается ниже, чем типовой, — соответственно в 5981 и 6083 рубля, а на вторичном выше — в 6886 и 6436 рублей. Стоимость единицы площади новых и старых элитных хором приравнялась к 7574 и 7937 рублям.


Как мы уже знаем, самый дорогостоящий квадратный метр (и самый котируемый) — в «свежепостроенных» однокомнатных квартирах (6904 рубля). В «немолодых» он снижается до 6164 рублей. Меньше всего единица площади ценится у «двухкомнаток» — от 6057 (на вторичном рынке) до 6210 рублей (на первичном). Разброс удельной цены за трех-, четырехкомнатные апартаменты — от 6348 до 6718 рублей.


Среди городов Приволжского федерального округа Казань по стоимости жилья занимает промежуточные позиции. В Нижнем Новгороде цена за один квадратный метр жилой площади составляет почти 10 тысяч рублей (на первичном рынке) и 6299 (на вторичном). В Уфе соответственно 9030 и 8612. В Самаре — 8156 и 7497 рублей (а за элитное жилье достигает 13500). Зато в Саратове единица новой площади стоит 5600 рублей, обжитой — 5494.


Но выгоднее всего покупать квартиру в Ульяновске — там квадратный метр оценивается в среднем в 4185 рублей (на первичном рынке) и в 3787 (на вторичном). А если брать «второсортное» жилье, то оно обойдется всего в 3560 рублей за метр.


Автор статьи: ДЕМИНА Ирина
Выпуск: № 27 (24324)


  1. Марта:

    Интересно, кто автор статьи? По всей видимости пишут просто так, ничего общего с реальной ситуацией здесь нет. В Казани рынок стоит уже несколько лет, потому что собственникам бедным не дают шансов риэлторы. Разница между покупкой и продажей достигает миллиона рублей и выше. А цены вообще в столице ниже, чем в любом провинциальном городе России.

    • Марина Чернышева:

      Недавно покупали — продавали квартиры, рынок не стоит, весьма активно идут процессы купли-продажи, и разницы такой между покупкой и продажей, как вы пишете, нет.

Добавить комментарий

торжественная-церемония-закладки-корпуса-речного-пассажирского-прогулочно-экскурсионного-судна-проекта-03622-«Чайка» 27.02.2020

«Чайку» хотят выпустить уже в этом году

На Зеленодольском заводе имени Горького, входящем в состав судостроительной корпорации «Ак Барс», состоялась торжественная церемония закладки корпуса речного пассажирского прогулочно­-экскурсионного судна проекта 03622 «Чайка»....
1180
ми-38 27.02.2020

Ми-38: «В добрый путь!»

В среду на площадке Казанского вертолётного завода (КВЗ) холдинг «Вертолёты России» госкорпорации «Ростех» передал заказчику – компании «Газпромбанк Лизинг» – первый серийный винтокрыл Ми-38 с салоном повышенной комфортности....
1210
ансат 21.02.2020

«Ансат Aurus» запускают в серию

Холдинг «Вертолёты России» получил одобрение Росавиации на производство вертолётов «Ансат» с салоном повышенной комфортности в стилистике бренда Aurus....
7360
Яро-яхинское-месторождение 21.02.2020

Казанские агрегаты доставлены в Сибирь

Три газоперекачивающих агрегата (ГПА) производства Казанского моторостроительного производственного объединения введены в промышленную эксплуатацию на компрессорной станции Яро-Яхинского нефтегазоконденсатного месторождения....
6390
канатная-дорога 20.02.2020

…И канатные дороги в придачу

Правительством РТ утверждён перечень проектов инвестиционного меморандума Татарстана на 2020–2022 годы....
3840
  • Мнение

    Депутат Госдумы от Татарстана Айрат ФАРРАХОВ:

    Фарахов

    Есть очень простые методы, которые позволяют снизить риск передачи коронавируса, – часто мыть руки, пользоваться маской (кто имеет признаки какой­-то инфекции) и по возможности избегать публичных мероприятий. И ещё важно не верить фейковым новостям в закрытых мессенжерах, а получать информацию через официальные СМИ.

    Все мнения

    Видеосюжет

    Все видеосюжеты
  • Найди свою малую Родину
  • Цены на рынках


  • Дни рождения

    28 февраля

    Шамсия Гатуфовна Зигангирова, поэтесса, заслуженный деятель искусств Татарстана.

  • История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб 
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров