23 сентября 2019  1:51
Распечатать

Сколько стоит квадратный метр

Опубликовано: 09.02.2001 0:00

Хотя в последнее время цены на жилье в Казани заметно подскочили, покупатель недвижимости из глубинки тем не менее едет за «товаром» в столицу республики.


В Казани отмечается оживление на рынке недвижимости. Как сообщили в Государственном комитете РТ по статистике, в других городах и весях Татарстана рынок жилья сегодня, похоже, совсем ослаб. Специалисты столичных центров недвижимости приводят три главные причины этого. Во-первых, продать жилье в провинции сложнее, чем в мегаполисе. Во-вторых, расчетливые хозяева все больше предпочитают сдавать лишние квадратные метры в аренду, а не избавляться от них. В-третьих, зажиточная часть населения нацелена вкладывать деньги в коттеджи или в столичные квартиры (риэлтеры отмечают прилив в Казань иногородних покупателей, особенно из богатых нефтяных районов).


К тому же именно в столице республики строится львиная доля квартир по программе ликвидации ветхого жилого фонда. Как, впрочем, и домов, в которых квартиры предоставляются на коммерческой основе. В связи с чем пополняется не только первичный (новые квартиры), но и вторичный (квартиры, в которых уже проживали жильцы) рынки жилья. Помимо этого растет потребность в однокомнатных квартирах, которые родители иногородних студентов активно раскупают для своих чад. Поэтому и цена за единицу площади «однокомнаток» самая высокая.


Данные о средней стоимости квадратного метра жилой площади за IV квартал 2000 года, которые приводит Госкомстат РТ, вполне соответствуют и сегодняшнему дню. Она не снижается, поскольку есть спрос (хотя в начале года обычно отмечается обратное). Здесь играют роль и вхождение Татарстана в единое с Россией экономическое поле, и предстоящие президентские выборы. «Кто знает, каких сюрпризов можно ожидать в недалеком будущем?» — рассуждает обыватель.


Итак, средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в Казани на первичном рынке жилья достигла 6473 рублей, на вторичном — 6221. Самое дешевое жилье (с «грифом» — «низкое качество») можно приобрести в среднем за 5630 рублей за единицу площади. На первичном рынке квадратный метр квартиры улучшенной планировки оценивается ниже, чем типовой, — соответственно в 5981 и 6083 рубля, а на вторичном выше — в 6886 и 6436 рублей. Стоимость единицы площади новых и старых элитных хором приравнялась к 7574 и 7937 рублям.


Как мы уже знаем, самый дорогостоящий квадратный метр (и самый котируемый) — в «свежепостроенных» однокомнатных квартирах (6904 рубля). В «немолодых» он снижается до 6164 рублей. Меньше всего единица площади ценится у «двухкомнаток» — от 6057 (на вторичном рынке) до 6210 рублей (на первичном). Разброс удельной цены за трех-, четырехкомнатные апартаменты — от 6348 до 6718 рублей.


Среди городов Приволжского федерального округа Казань по стоимости жилья занимает промежуточные позиции. В Нижнем Новгороде цена за один квадратный метр жилой площади составляет почти 10 тысяч рублей (на первичном рынке) и 6299 (на вторичном). В Уфе соответственно 9030 и 8612. В Самаре — 8156 и 7497 рублей (а за элитное жилье достигает 13500). Зато в Саратове единица новой площади стоит 5600 рублей, обжитой — 5494.


Но выгоднее всего покупать квартиру в Ульяновске — там квадратный метр оценивается в среднем в 4185 рублей (на первичном рынке) и в 3787 (на вторичном). А если брать «второсортное» жилье, то оно обойдется всего в 3560 рублей за метр.


Автор статьи: ДЕМИНА Ирина
Выпуск: № 27 (24324)


  1. Марта:

    Интересно, кто автор статьи? По всей видимости пишут просто так, ничего общего с реальной ситуацией здесь нет. В Казани рынок стоит уже несколько лет, потому что собственникам бедным не дают шансов риэлторы. Разница между покупкой и продажей достигает миллиона рублей и выше. А цены вообще в столице ниже, чем в любом провинциальном городе России.

    • Марина Чернышева:

      Недавно покупали — продавали квартиры, рынок не стоит, весьма активно идут процессы купли-продажи, и разницы такой между покупкой и продажей, как вы пишете, нет.

Добавить комментарий

транснефтьприкамье 20.09.2019

«Транснефть-Прикамью» – семьдесят лет

В Казани на площадке КРК «Пирамида» состоялась торжественная церемония, посвящённая 70-летию компании «Транснефть-Прикамье»....
3480
токарев 20.09.2019

Стратегический партнёр

Для Татарстана очень важны выстроенные отношения стратегического партнёрства между промышленными предприятиями республики и компанией «Транснефть»....
2520
KAMAZ-54901 20.09.2019

На казанском автодроме представили флагманский «КамАЗ»

В четверг широкой публике был представлен новый магистральный тягач «KAMAZ-54901»....
3100
министр-экономики-рт 19.09.2019

Федеральный центр поддержал наш бизнес

На поддержку малого и среднего бизнеса Татарстан получит в тридцать раз больше средств, чем в 2018 году....
1970
эли-исаев 18.09.2019

Рассмотрены вопросы финансово-бюджетной системы

С заместителем руководителя Федерального казначейства Эли Исаевым встретился 17 сентября в Доме Правительства Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов....
2040
  • Мнение

    Андрей АНИСИМОВ, главный хирург Минздрава РТ, заместитель главврача по хирургии Казанской горбольницы №7:

    АНИСИМОВ

    Мы открыли новое и единственное в республике отделение – по пересадке печени и лечению заболеваний, которые доводят пациента до трансплантации. Получили лицензию Росздравнадзора. Направление крайне востребовано – ежегодно в пересадке печени в Татарстане нуждаются 70–80 человек.

    Все мнения
  • Видеосюжет

    Все видеосюжеты
  • Цены на рынках


    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб 
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО
  • Дни рождения

    23 сентября

    Роберт Фаритович Галиуллин (1978), торговый представитель Татарстана в США.

  • Найди свою малую Родину
  • История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров