25 мая 2018  21:28
Распечатать

Новый подход к горячему водоснабжению

 

teplo

 

Этот год для Казани стал знаковым в сфере горячего водоснабжения. Более чем в тысяче многоквартирных домов были установлены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), и этот процесс еще продолжается. Теперь горячая вода «готовится» внутри дома, а не подается с центрального теплового пункта (ЦТП). Как работает новая схема и насколько она окажется эффективной, покажет предстоящий отопительный сезон. Наличие или отсутствие жалоб населения станет маркером проведенной работы.

 

Программа перехода от централизованного горячего водоснабжения на индивидуальное находится под контролем Президента республики и должна завершиться к сентябрю. Финансируется она за счет бюджетных средств, программы капитального ремонта и средств энергетиков. На последнем республиканском совещании в Доме Правительства министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин сказал о том, что данная программа в Казани выполнена на 81 процент. Из 1380 ИТП установлены 1110.

 

ПОЧЕМУ ИТП?

Данное новшество коснулось только домов, присоединенных к Казанским тепловым сетям. Что касается домов, обслуживаемых Казэнерго, то там все остается по-старому – горячая вода, как и прежде, будет поступать из газовых котельных. По мнению большинства специалистов, установка индивидуальных тепловых пунктов в каждом доме – это более современный и эффективный подход, который применяется во многих передовых зарубежных странах. Этот процесс позволил решить ряд серьезных проблем. В частности, износ городских сетей горячего водоснабжения и оборудования многих центральных тепловых пунктов был просто катастрофическим. На замену всего этого хозяйства потребовалось бы несколько миллиардов рублей в самое ближайшее время. Причем пришлось бы «ворошить» целые кварталы, чтобы поменять трубы. В общем-то процесс малоэффективный и весьма затратный.

 


Программа перехода от централизованного горячего водоснабжения на индивидуальное находится под контролем Президента республики и должна завершиться к сентябрю. Финансируется она за счет бюджетных средств, программы капитального ремонта и средств энергетиков


 

Что касается индивидуальных тепловых автоматизированных пунктов, то они устанавливаются в подвалах многоквартирных домов, поэтому можно избежать дворовых «раскопок». Это тепловая энергоустановка, которая преобразует холодную воду в горячую. Таким образом, у дома сохранятся только трубы холодного водоснабжения и теплоносителя. Через нее можно управлять режимами теплопотребления и распределения тепла, поэтому при грамотном его использовании жильцам можно и сэкономить.

«В свое время мы столкнулись с проблемой, которая нам не позволила переходить на ИТП, – рассказал бывший гендиректор ОАО «Казэнерго», ныне заместитель председателя совета регионального отраслевого объединения работодателей «Союз коммунальных предприятий РТ» Юрий Елисеев. – Жилые застройки 60–70­-х годов не имеют полноценных подвальных помещений. В таких домах есть технический этаж высотой около метра, и установка индивидуальных тепловых пунктов обошлась бы очень дорого. Поэтому мы пошли другим путем – заменили трубопроводы горячего водоснабжения на полиэтиленовые, срок их эксплуатации – около пятидесяти лет, и автоматизировали систему. Центральные тепловые пункты остаются только там, где рентабельность не позволяет переходить на ИТП».

 

ХВАТИТ ЛИ ЗНАНИЙ?

Стоимость одной такой установки – примерно полтора миллиона рублей. Деньги немалые, и очень важно, чтобы эксплуатировалась аппаратура квалифицированным персоналом. Раньше оборудования в подвале не было, вода готовилась в ЦТП, а сейчас во многих домах появляются ИТП, поэтому профессиональная подготовка слесарей-сантехников выходит на первый план. На минувшей неделе в Учебном центре ЖКХ, организованном на базе УК «Уютный дом», прошел спецкурс для представителей всех городских управляющих организаций по обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах.

«ИТП в значительной степени автоматизирован, – пояснил жилищник с многолетним стажем Владимир Иванов. – Если оборудование отлажено и правильно установлено, все работает в автоматическом режиме. Подготовка горячей воды уйдет от теплоснабжающей организации к управляющей компании. Все претензии по качеству горячей воды, а их как минимум 50 процентов от всего количества, станут головной болью управляющих организаций, поэтому важно обучать своих сотрудников».

 

  Стоимость одной установки ИТП – примерно полтора миллиона рублей.
Деньги немалые, и очень важно, чтобы эксплуатировалась аппаратура квалифицированным персоналом.

Не так давно в одном из многоквартирных домов произошла аварийная ситуация – прорвало трубу на пятом этаже. Дежурный слесарь, который работает всего лишь пару месяцев, не смог попасть в подвал, чтобы перекрыть стояк. В итоге нанесен серьезный материальный ущерб в шести квартирах, который ляжет на плечи управляющей организации. Если бы специалист был «в теме», то мог бы просто перекрыть задвижку и прекратить подачу воды в дом на время решения проблемы. Поэтому так важно, чтобы все сотрудники, обслуживающие жилые дома, обладали необходимыми знаниями. Профессионализм позволяет экономить немало средств. Новые тепловые узлы в домах, состоящие из 25-40 компонентов, потребуют от работников новых знаний и навыков.

«Если индивидуальные тепловые пункты будут обслуживаться некачественно, то огромные деньги будут пущены на ветер, – отметил директор СРО НП «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ» Назиф Фатыйхов. – Поэтому так важно, чтобы в помещение, где находится миллионное оборудование, не было доступа посторонних лиц, и оно должно работать надлежащим образом под присмотром квалифицированного персонала. Мы понимаем, что, как только начнется эксплуатация, появятся какие-то нюансы, поэтому важно повысить профессионализм всех сотрудников, провести соответствующее обучение».

 

ИЗМЕНЯТСЯ ЛИ ПЛАТЕЖИ?

Этот вопрос волнует жителей многоквартирных домов, где установлены или установят ИТП. В целом все специалисты сходятся во мнении, что они не увеличатся, а в каких-то домах даже уменьшатся.

«В первую очередь выиграют дома, где отсутствовала обратная циркуляционная линия, здесь будет экономия платежа до 15 процентов, а таких домов в городе порядка 20 процентов», – сказал заместитель председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства казанского исполкома Альмир Курбанов. Речь идет о тех домах, где горячее водоснабжение происходило по однотрубной системе – когда открываешь кран и нужно минут десять ждать, пока вода станет хотя бы теплой. Счетчик же горячей воды эти «нюансы» не учитывал, поэтому здесь платежи должны однозначно уменьшиться.

Процесс этот был непростым, ведь на установку нового оборудования требовалось согласие жильцов. Согласно Жилищному кодексу РФ, это возможно только после проведения общего собрания, на котором люди должны были сказать свое «да». До сих пор около десяти домов сопротивляются данному новшеству. В защиту ИТП можно сказать, что все новые жилые дома строятся именно с таким оборудованием, а пилотный проект, осуществленный в 2012-2013 годах, когда 150 городских домов перешли на ИТП, дал положительные результаты – с того момента жалобы на качество горячей воды не поступают».

 


По мнению большинства специалистов, установка индивидуальных тепловых пунктов в каждом доме – это более современный и эффективный подход, который применяется во многих передовых зарубежных странах


 

«Индивидуальные тепловые пункты – это не новая технология, в Европе уже давно на нее перешли, – рассказал директор УК «Уютный дом» Марат Нуриев. – Плюсы ее в том, что нет потери тепла, есть возможность регулировать температуру горячей воды в каждом доме индивидуально, которая влияет на оплату. В программу перехода от центрального горячего водоснабжения на индивидуальное попало 258 наших домов. В целом жители отнеслись с пониманием и приняли новшество. Вопросы возникли в 32 домах, где проводилась более тщательная разъяснительная работа – мы более подробно рассказали о технологии данного процесса и экономическом эффекте. В итоге у нас осталось два дома, в которых пока не удается найти согласия с жильцами. Будем встречаться с ними уже в шестой раз и, надеемся, наконец-то придем к компромиссу. Содержание ЦТП, который обслуживал раньше 15 домов, ляжет на эти два дома, и платежи за тепло значительно возрастут, если люди не согласятся на установку ИТП. В любом случае без их согласия мы ничего сделать не сможем».

По мнению специалистов, при грамотном обслуживании – «вовремя вкладывать по пять копеек, чтобы потом не вкладывать пять рублей» – срок службы ИТП возможен до 25 лет. И снова все упирается в квалифицированный персонал. В прошлом году на федеральном уровне вышло два документа, которые регламентируют стандарты для предприятий. В частности, в сфере жилищно-коммунального хозяйства их 47. Согласно этим стандартам, все работники должны пройти обучение и переаттестацию. На базе Союза коммунальных предприятий РТ создан центр оценки квалификации, в котором все работники будут проходить профессиональную аттестацию. Пока еще этот процесс находится на этапе становления, но все постепенно движется к тому, что в области ЖКХ нет шансов остаться неквалифицированным. Насколько же качественным окажется горячее водоснабжение «по-новому», узнаем уже в ближайшее время.

 


Фото: shatura.ru
Автор статьи: АКИФЬЕВА Вероника
Дата:16.08.2017
Выпуск: №120 (28308)


Добавить комментарий

leto 25.05.2018

Вот и лето на пороге

Мы спросили наших читателей, с какими планами и настроением они встречают летний сезон?...
1770
almet 25.05.2018

Активное долголетие: обмен опытом

Как сделать жизнь после выхода на пенсию яркой и насыщенной, активистам ветеранского движения республики продемонстрировали их альметьевские сверстники....
1330
kazan 25.05.2018

В «утюжке» был даже въезд для карет

Сначала дворянская усадьба стала доходным домом, а сегодня нуждается в спасении  Здание возведено в 1856 году, но было перестроено в канун Первой мировой...
1210
kalimyllina 25.05.2018

В ожидании чемпионата

Эльмира Калимуллина поделилась своими планами на футбольное лето....
1450
V-Yasnogorskom-rayone-razyarenn 24.05.2018

Хотел помочь, но не справился с быком

В Арском районе мужчина погиб от травм, нанесенных копытами и рогами....
3000
  • Путешествие по Татарстану

  • Найди свою малую Родину
  • Прямая связь

    К слову


    А что в Сети?


  • Не забудьте поздравить с Днем рождения!

    26 мая

    Александр Владиславович Гомзин (1967), генеральный директор – главный конструктор казанского ОКБ «Сокол».

    Рашид Мирзаевич Шамкаев (1940), актер, народный артист Татарстана.

  • История в рисунках и цифрах

    11.01.1930

    11.01.1930

    Газета «Республика Татарстан» («Красная Татария»), №08-11.01.1930

    Другие рисунки и цифры

    Видеосюжет

    Все видеосюжеты

    СПЕЦСЛУЖБЫ

    112 - Единый номер вызова экстренных оперативных служб
    спецслужбы
    Единый номер
    всех спецслужб – ВИДЕО

    Опросы

    Какая социальная проблема вас больше всего волнует?

    Результаты →

    Загрузка ... Загрузка ...

    Другие опросы Подробнее

    Книга жалоб

    Другие жалобы

    Цены на рынках


    Комментарии

    Скажите, можно ли воспользоваться материнским капиталом, для подключения газа в дом?
    Материнский капитал: сложный случай
    25.05.2018
    Ребенок астматик основной препарат от астмы симбикорт второй месяц не могу получить то лекарства нет то привозят в малом колличестве…
    «Горячая линия» по лекарствам
    23.05.2018
    МФЦ - полезная вещь, только вот было бы хорошо, если бы помогали людям не только в момент подачи в окно,…
    МФЦ: мифы и реальность
    22.05.2018
    Такая пролонгированная помощь ветеранам в виде акции "Красная гвоздика" - это прекрасно и очень благородно. К 75-летию Победы ветеранов Великой…
    Праздник закончился, акция продолжается
    21.05.2018
    Мы с семьей давно мечтаем побывать на Алтае - наслышаны о его красотах и целебном воздухе. Ирине Деминой посчастливилось съездить…
    Татарстан – Алтай: новый виток партнерства
    19.05.2018
    Все комментарии

    Архив выпусков

    Архив выпусков (1924-1931)

    Список всех номеров